harold van der Valk

Adres Rijsbergseweg 287
4838 ec BREDA
E-mail haroldvandervalk@makelaarsteam.nl Telefoon 0654350157 Website www.makelaarsteam.nl

Binnenhof 1,

 

Etten-Leur

verkocht

Binnenhof 1, Etten-Leur

Kenmerken

Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1999
Woonoppervlakte
205 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Perceel
815 m²
Inhoud
718 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Deze zeer fraaie en uitstekend onderhouden villa bied veel comfort en privacy. Daar komt nog bij dat de villa zeer scherp is geprijsd tegenover vergelijkbare panden.

U komt binnen in een royale hal waar ook de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje aanwezig is. Vanuit de hal bereikt u de prachtig vormgegeven en lichte woonkamer van maar liefst 50m².
Hier bevinden zich 3 openslaande deuren naar de tuin. Alle deuren en ramen zijn voorzien van geïsoleerde elektrische rolluiken.
De royale open leefkeuken van 25 m² bied naast ruimte ook diversen inbouw apparatuur waaronder : keramische kookplaat, koelkast, combioven, afzuigkap en vaatwasser. Verder zijn er nog 2 ruime inbouwkasten aanwezig. Een portaal met een deur naar de tuin geeft ook toegang naar de volgende ruimtes :
Een nette ruime badkamer met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en bidet.
Een inloopkast waar zich de combiketel, wasmachine en droger bevinden.
Twee ruime slaapkamers met schuifpuien naar de tuin. Slaapkamer 1 is 23 m² en heeft een diepe vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 doet momenteel dienst als biljartzaal en is eveneens 23 m² groot. Dan is er nog de dubbele inpandige garage met geïsoleerde sectionaal deuren die natuurlijk op afstand te bedienen zijn.
Op de verdieping bevind zich nog een toiletruimte met zwevend toilet en 2 ruime slaapkamers.
Vanuit 1 kamer bereik je via een schuifpui het dakterras van liefst 30 m². Rondom het terras is een wand geplaatst met glazen lamellen die open en dicht gedaan kunnen worden zodat u zelf kunt kiezen met of zonder briesje.
Of het niet genoeg is bovenop de woning zijn zonnepanelen aangebracht waardoor de energiekosten in deze ruime villa maar net € 100,-- per maand bedragen.
Deze villa is verder omringd door een schitterend aangelegde tuin met een zeer fraaie leefkuil en berging.
U zou eens moeten komen kijken wat een privacy en rust deze tuin uitstraalt.
Hier nog steekwoorden waar u aan moet denken bij Binnenhof 1 :
Uitstekend onderhoud, Vloerverwarming, aluminium kozijnen, onderhoudsarm, HR++ glas, geïsoleerde rolluiken, dubbele garage, zonnepanelen, groot dakterras, veel privacy, scherp geprijsd, mantelzorgwoning etc. .

Foto's

Binnenhof 1, Etten-Leur